• Studio Notarile Detti-Menchetti, Grosseto (GR)

Contratto di mutuo

Le attività del nostro studio per la vostra pratica comprendono:

  • Colloqui preliminari (telefonici ed in studio) - esame della posizione delle parti e prospettazione di possibili soluzioni operative in relazione agli scopi manifestati
  • Ispezioni ipotecarie ventennali
  • Visure catastali storiche
  • Visure registro imprese (in caso di società o imprese)
  • Studio ed istruttoria pratica
  • Esame titoli dell'iscrizione
  • Verifica legittimazione a disporre
  • Accertamento identità personale e capacità di agire delle parti
  • Accertamenti legge n. 151/1975 (regime patrimoniale coniugi)
  • Analisi profili di diritto internazionale privato (in caso di stranieri)
  • Esame eventuale procura e verifica poteri di rappresentanza
  • Correttezza dati oggetto e generalità delle parti
  • Esame documentazione catastale (visure, frazionamenti, ecc.)
  • Esame titoli di provenienza (atti notarili, successioni, ecc.)
  • Esame documenti stato civile (estratti atto matrimonio, certificati stato libero, ecc.)
  • Esame visure registro imprese (in caso di società o imprese)
  • Accertamento libertà dell'oggetto da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli
  • Verifica generale di conformità dell'atto alla legge
  • Individuazione trattamento tributario
  • Consulenza agevolazioni fiscali
  • Relazione notarile ventennale ipo-catastale per la banca mutuante
  • Redazione contratto di mutuo, con l’inserimento di tutte le clausole e le menzioni previste dalla normativa applicabile alla concreta fattispecie
  • Stipula dell'atto di mutuo con lettura dell'atto in presenza delle parti (eventuale stipula fuori studio)
  • Eventuale cancellazione ipoteche precedenti
  • Liquidazione e versamento eventuali imposte per conto del cliente
  • Registrazione fiscale (compilazione modelli e trasmissione telematica)
  • Iscrizione nei registri immobiliari (compilazione modelli e trasmissione telematica all'ufficio del territorio)
  • Eventuale deposito / consegna assegni
  • Rilascio copia autentica atto mutuo per registrazione
  • Rilascio copia autentica atto mutuo per iscrizione ipotecaria
  • Rilascio copia autentica atto di mutuo per il cliente
  • Rilascio copia autentica atto mutuo per banca
  • Rilascio copia esecutiva dell'atto di mutuo per la banca
  • Relazione notarile ipotecaria di aggiornamento per la banca mutuante
  • Consegna/spedizione della pratica alla banca
  • Verifiche e registrazioni antiriciclaggio
  • Informativa privacy e trattamento in conformità alle misure di sicurezza dei dati personali
  • Repertoriazione e conservazione originale dell'atto
  • Ritiro nota di iscrizione presso ufficio del territorio
  • Consegna/spedizione alla parte acquirente della nota di iscrizione
  • Consegna/spedizione fattura al cliente

Finanziamenti bancari

Se Lei è in procinto di stipulare un mutuo ipotecario …

a)… consulti il nostro studio, prima di scegliere la forma contrattuale, il tipo di tasso, la concessione di garanzie personali.

Per una prima informazione legga la guida Mutuo Informato e scarichi il video “Saper scegliere il mutuo migliore”

b)… deve conoscere le possibilità di detrazioni fiscali degli interessi passivi!

Scarichi la guida “Casa e fisco” ed il video “Comprar casa: le agevolazioni“; ci consulti per ogni approfondimento.

c)… ma il contenuto del contratto Le pare oscuro?

Questo documento della Banca d’Italia si esprime in parole semplici.

d)… oppure vuole “rottamare” il suo vecchio mutuo? L’operazione risulta un po’ difficile?

Ha bisogno di certezze e non riesce ad essere tranquillo nella decisione?
Qui può leggere una nostra prima informazione. Scarichi il video “La rinegoziazione“.

 

Siamo comunque a Sua disposizione per accompagnarLa in questa pratica.

Ecco quali attività possono essere svolte dal nostro studio.

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